按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东部集团有限公司决定对“锦澜居”项目的前期物业服务（含长租公寓管理服务）采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：“锦澜居”项目的前期物业服务（含长租公寓管理服务）    　

建设单位：成都东部集团有限公司

“锦澜居”位于四川省成都市东部新区创新园街102号。南至创新园街，北至绛溪河公园，东至绛溪河公园，西至创新园街。

本项目规划设计的物业类型：住宅（保障性租赁住房）、商业。

本项目规划总建筑面积47645.71平方米。

地上部分：住宅（保障性租赁住房）总建筑面积33970.33平方米（其中：公寓建筑面积8810.85平方米，包含597套长租公寓），商业服务业设施建筑面积1647.53平方米，物管用房建筑面积108.74平方米（含30㎡业主委员会活动用房），市政设施用房建筑面积51.12平方米，垃圾用房建筑面积28.62平方米。

地下部分：地下室建筑面积8894.76平方米。其中：地下机动车库建筑面积8772.15平方米，地下物管用房建筑面积122.61平方米。

建筑基底面积5028.77平方米，全民健身活动场地400平方米。

容积率1.80，绿地率30%，总户数597户。

地下机动车位总数189个，其中：住宅（保障性租赁住房）机动车位172个，配套机动车位3个，商业停车位14个。地上非机动车位530个，其中：住宅（保障性租赁住房）非机动车位510个，配套非机动车位3个，商业停车位17个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积231.35平方米（含业主委员会活动用房30㎡）。

位于：2-2号楼1F，建筑面积108.74㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；2-5号楼-1F，建筑面积122.61㎡。

2.建筑区划内业主委员会活动用房：

   位于：2-2号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都东部集团有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年2 月8 日至2024 年2 月20日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份200.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都东部集团有限公司

2024年2月7日