按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川集顾房地产开发有限公司决定对“北湖丽璟雅苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区湖秀二路9号。物业类型为住宅。

本建筑区划四至范围：东至湖景四路，西至马鞍山排洪渠，南至湖秀二路，北至成都锦城北湖小学。

本建筑区划规划净用地面积20861.67㎡。规划总建筑面积59146.48㎡。

地上计入容积率的建筑面积41722.42㎡。其中，住宅建筑面积37405.87㎡；非住宅建筑面积4316.55㎡（含商业用房面积4176.35㎡，物管用房面积122.95㎡，门卫房17.25㎡）；地上不计容建筑面积862.60㎡（含首层架空部分84.28㎡，外墙外保温面积778.32㎡）。

地下室建筑面积16561.46㎡。其中，地下机动车库面积14660.28㎡，地下非机动车库面积633.49㎡，地下物管用房建筑面积120.84㎡，地下垃圾用房面积30.46㎡，地下设备用房建筑面积1053.39㎡，市政设施用房建筑面积63.00㎡。全民健身场所250.00㎡。

本建筑区划容积率2.00；总建筑密度19.99%；绿地率35.04%。

本建筑区划规划建设机动停车位485辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位420辆。

二、物管用房配置情况

物管用房建筑面积243.79㎡。其中，地上物管用房122.95㎡；地下物管用房120.84㎡。

业主委员会活动室用房建筑面积30.00㎡，位于地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、投标单位主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格且有效存续的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名及招标文件的获取

（一）有意向的投标人请于2024年2月9日至2024年2月13日工作时间内，到成都市高新区天仁路259号1栋8层805号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；报名单位营业执照正本、副本原件（具备本项目相关服务范围且在有效期内，收加盖投标单位鲜章复印件）；在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图（网上查验、收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(售后均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年2月9日至2024年2月13日工作时间内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元元整(售后均不退)。
七、联系方式

联系电话：13881836191　　
联系人：郭老师                                    

招标人：四川集顾房地产开发有限公司

2024年2月8日