按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都武侯宜居逸业房地产开发有限公司决定对“西璟天玺花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：西璟天玺花园

建设单位：成都武侯宜居逸业房地产开发有限公司

“西璟天玺花园”项目位于成都市武侯区武青西四路56号。南至武青西四路，北至武青西三路，东至武青南路绿化带，西至规划用地。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积83079.43平方米。

地上计容建筑面积：住宅建筑面积54410.14平方米，物管用房建筑面积166.62平方米（含30㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积21.24平方米。

地下共2层，地下室建筑面积26097.27平方米。其中：地下机动车库建筑面积21969.24平方米，地下非机动车库建筑面积994.76平方米，地下物管用房建筑面积956.96平方米，地下设备用房建筑面积2129.87平方米，地下垃圾用房建筑面积46.44平方米。

容积率2.0，建筑基底面积5459.86平方米，建筑密度20.00%，总绿地面积9554.76平方米，绿地率35.00%。

地下机动车停车位681个（其中：住宅机动车停车位671个，物管用房机动车停车位10个）。

非机动车停车位572个。

全民健身场地建筑面积400.00平方米，市政设施点位90.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房总建筑面积1123.58平方米（含30㎡业主委员活动室）。

位于：10#楼1F、地上夹层，建筑面积166.62㎡（含30㎡业主委员活动室）；-1F,建筑面积956.96㎡。

2、业主委员活动室：

位于：地上夹层物管用房内，建筑面积为30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年2月7日至2024年2月26日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金），中标与否均不退，投标资格不得转让。

收款单位名称（招标代理机构）：四川旭宏招标代理有限责任公司

地址：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

联系人：阳女士

联系电话：028-85875476

招标人：成都武侯宜居逸业房地产开发有限公司

2024年2月7日