按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市保丰投资有限公司决定对“保利北新学仕府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保利北新学仕府              

建设单位：成都市保丰投资有限公司  

本建筑区划位于成都市新都区斑竹园街道踏水路1111号，东至规划道路，西至公园绿地，南至踏水路，北至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：638户

“保利北新学仕府”规划建设净用地面积35296.24㎡，总建筑面积101952.67㎡。地上计容建筑面积70592.00㎡，其中住宅建筑面积70391.00㎡、地上物管用房建筑面积201.00㎡（含30.00 ㎡业主委员会活动室）；地上不计容建筑面积3262.13㎡，其中架空层1068.08㎡、架空非机动车库99.16㎡、外墙保温层建筑面积2094.89㎡；地下（含半地下室）建筑面积28098.54㎡，其中地下机动车库建筑面积25600.93㎡、地下非机动车库建筑面积703.50㎡、地下物管用房建筑面积199.00㎡、垃圾用房（半地下室）建筑面积25.00㎡、地下垃圾用房建筑面积32.50㎡、地下设备用房1537.61㎡。

绿地面积12354.30㎡，全民健身场所470.00㎡，市政设施点位建筑面积120.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：370.00㎡；

位于：1#楼-1F，14#楼1F。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30.00㎡；

位于：14#楼1F物业用房内。            

三、招标人情况

本项目招标人：成都市保丰投资有限公司        

电   话：18180654030

联系人：刘女士

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上或在成都市住建领域信用信息管理系统行业信用信息60分（含）、B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

（五）本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

（一）有意向的投标人请于2023年10月07日09时00分至2023年10月11日17时00分前往：成都市新都区斑竹园街道踏水路1111号报名并购买招标文件。

（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录网页截图加盖鲜章。

（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。

（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：成都市保丰投资有限公司

2023年9月28日