按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“滨河观澜花园”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市成华区双成五路166号。

物业类型为：住宅、商业、办公。

规划建设净用地面积16144.19平方米，规划总建筑面积70387.40平方米。

地上计容建筑面积32288.00平方米。其中，住宅建筑面积32292.53平方米（其中：多层住宅面积28171.09平方米（含地下面积13532.27平方米）；小高层住宅面积4121.44平方米）；非住宅建筑面积13527.74平方米，其中，商业用房建筑面积2932.25平方米，办公用房建筑面积6754.32平方米，物管用房建筑面积141.17平方米（含36.81㎡业主委员会活动室），社区卫生服务中心2500.00平方米，社区养老服务设施1200.00平方米。

地上不计容建筑面积56.60平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积56.60平方米。

地下室建筑面积38042.80平方米。其中，地下机动车库面积20911.87平方米，地下物管用房建筑面积152.77平方米，地下设备用房面积2546.50平方米，地下垃圾用房建筑面积26.24平方米，地下非机动车库面积809.60平方米，地下市政公用设施用房建筑面积63.55平方米。

本建筑区划的总容积率为2.0；绿地率31.65%，总建筑密度为25%。

二、物业服务用房的配置情况

物业用房建筑面积257.13㎡。其中：地上建筑面积104.36㎡；地下建筑面积152.77㎡。业主委员会活动室面积36.81㎡，位于地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、投标单位为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、信用分不低于60分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年9月28日至10月8日，工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年10月9日和2023年10月10日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号

电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：成都帝能房地产开发有限公司

                             2023年9月28日