按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投置地集团有限公司决定对“芳菲里”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：芳菲里  　

建设单位：成都城投置地集团有限公司

“芳菲里”项目位于金牛区盛达横街33号。北至规划大道，南至货运大道，西至规划大道，东至盛达横街。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划总建筑面积55611.20平方米。

地上部分：商业建筑面积10909.32平方米，办公建筑面积20329.96平方米，酒店建筑面积8403.20平方米，地上物管用房建筑面积396.93平方米（含业主委员会活动用房30平方米），消防控制室建筑面积80.55平方米。

地下部分：地下共2F，建筑面积13232.20平方米。其中：地下机动车库建筑面积11199.46平方米，地下非机动车库建筑面积573.17平方米，设备用房建筑面积1417.92平方米，市政设施用房建筑面积41.65平方米。

容积率3.00，建筑密度50%，基底面积7061.20平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位244辆，其中：地下商业机动车停车位24辆，地下办公机动车停车位148辆，地下酒店机动车停车位68辆，地下物管停车位4辆；

建筑区划内按规划配备的地上机动停车位96辆，其中：地上商业机动车停车位64辆，地上办公机动车停车位32辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车停车位424辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于1﹣1#楼1F，总建筑面积366.93㎡。

（二）业主委员会议事活动用房位于1﹣1#楼1F（物管用房内），建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都城投置地集团有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年9月28日至2023年10月9日（工作时间内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、 联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

  招标人：成都城投置地集团有限公司

2023年9月27日