按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都交投桂善成实业有限公司决定对“西派善成小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：西派善成小区

建设单位：成都交投桂善成实业有限公司      

本建筑区划位于成都市高新区瑞彩路276号，四至范围：东至富华南路，西至西派善成小区项目红线，南至瑞彩路，北至西派善成小区项目红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积15655.44平方米。

本建筑区划总建筑面积46479.09平方米。地上计入容积率的建筑面积31310.88平方米，其中住宅31209.7平方米、非住宅101.18平方米（配套设施101.18平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2165.60平方米；地下建筑面积13002.61平方米。

本建筑区划的建筑密度20%；容积率2，绿地率37%。

本建筑区划规划建设机动车停车位377个，非机动车停车位315个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积201.41平方米（含30平方米业主委员会活动室），位于2#楼1层101.18平方米（含30平方米业主委员会活动室）、2#楼-1层100.23平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都交投桂善成实业有限公司

地址：成都高新区仁和街39号1栋1层8号

联系人：周女士

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年7月26日、2023年7月27日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号获取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年7月26日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都住建蓉e办政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）中本年度企业信用等级不低B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、决定报名的投标单位于2023年7月25日17时00分前在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名（联系电话：84877566）。

2、在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证（以上证件证照验原件收复印件1份，复印件加盖公章）、企业信用记分截图1份（加盖公章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都交投桂善成实业有限公司

2023年7月21日