按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都昊华君宇置业有限公司决定对“蓝润天禧中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：蓝润天禧中心    

建设单位：成都昊华君宇置业有限公司  

本建筑区划位于成都市武侯区人民南路三段24号20栋，四至范围：东至人民南路，西至成都师范学院人南校区，南至成都师范学院人南校区，北至零三商务楼。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积11377.53平方米

本建筑区划总建筑面积102231.78 平方米，地上计入容积率的建筑面积68265.00平方米（其中办公用房64495.40平方米）；地上不计入容积率的建筑面积268.19平方米；地下建筑面积33698.59平方米（其中地下商业用房2103.07平方米）。

本建筑区划总容积率6.00，建筑密度45%。

本建筑区划设计建造地下机动车位336个，地下非机动车停车位324个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积400.69平方米，其中地上物管用房位于6层，建筑面积200.39 平方米（含不小于30平方米业委会活动室），地下物管用房位于-1层，建筑面积200.30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都昊华君宇置业有限公司

联系地址：成都市武侯区人民南路三段24号20栋

联系人：陈女士13438305526

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年7月26日、2023年7月27日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年7月26日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用不低于信用分值60分、信用等级B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、决定报名的投标单位于2023年7月25日17时00分前在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证原件和复印件1份（验原件收复印件，所有复印件加盖公章）、企业信用记录截图1份（加盖公章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都昊华君宇置业有限公司

2023年7月21日