按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川合灿置业有限公司现决定对“麓天名邸”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于天府新区云龙东街1169号。

物业类型为：住宅、商业、办公。

规划建设净用地面积22157.03平方米，总建筑面积114791.11平方米。

（一）地上计容建筑面积63224.22平方米。其中，

1、住宅建筑面积19920.00平方米。

2、非住宅建筑面积43304.22平方米。

（1）办公用房建筑面积43104.07平方米。

（2）建设项目配套设施建筑面积200.15平方米。

A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积200.15平方米；

（二）地上不计入容积率建筑面积1587.05平方米。其中，

1、首层架空部分（公共活动使用）建筑面积1587.05平方米（含用于机动车库建筑面积630.30平方米）。

（三）地下室（含半地下室）建筑面积49979.84平方米，3层。其中，

1、半地下商业用房（计容）建筑面积3175.78平方米；

2、住宅地下辅助用房（不计容）建筑面积15715.06平方米；

3、建设项目配套设施（不计容）建筑面积31024.89平方米，其中，

（1）地下机动车库面积27502.49平方米；

（2）地下物管用房面积200.10平方米；

（3）地下垃圾处理用房面积100.36平方米；

（4）地下设备用房3005.73平方米；

（5）地下消防控制室面积47.16平方米；

（6）机动车清洗站169.05平方米；

4、公共服务配套设施建筑面积64.11平方米，

（1）市政设施用房建筑面积64.11平方米。

本项目容积率3.00，绿地率20.00%，总建筑密度31.61%。

全民健身活动场所建筑面积273.52平方米。

本项目地下机动车车位798辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业位于：4号楼1F建筑面积 200.15㎡，4号楼西侧-1F建筑面积200.10㎡。

总建筑面积：400.25㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动用房）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级。

   四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年7月21日和7月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区教场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级的网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审  

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年7月25日至2023年7月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：028-86630101

联系人：  李老师

                                             四川合灿置业有限公司

2023年7月20日