按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川瑞成置业有限责任公司决定对“蜀道宽境小区”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：本项目规划建设用地面积50070.06平方米；总建筑面积137636.04平方米；地上计入容积率建筑面积为100140.12平方米，其中住宅用房建筑面积为89897.12平方米，商业用房建筑面积为10024.00平方米，地上物业管理用房建筑面积为207.1平方米（含业主委员会议事活动用房30.00平方米），门卫房建筑面积11.90平方米；地下（含半地下）室建筑面积为33435.77平方米,其中地下（含半地下）机动车库建筑面积为29096.46平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积为1522.14平方米，地下商业建筑面积853.66平方米，地下物业管理用房建筑面积为206.43平方米，地下设备用房建筑面积为1653.52平方米；地下市政设施用房建筑面积为31.24平方米，地下垃圾用房建筑面积72.32平方米；地上不计入容积率面积为4060.15平方米，首层架空建筑面积2160.09平方米，保温层建筑面积1900.06平方米；全民健身场所建筑面积608.00平方米。

本建筑区划的综合容积率2.00，建筑密度为23.26%，绿地率30.02%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位937个，规划设计建设非机动车停车位1014个。

  四至范围：北至和惠三街，南至定安路，西至新程南四路，东至锦翰路 。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市高新区锦翰路2666号。

二、招标人：

本项目招标人：四川瑞成置业有限责任公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022 年11 月14 日、 2022年11月 16   日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于2022 年11 月 14  日至 2022 年11月16 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

（1）单位介绍信或授权委托书原件；

（2）经办人身份证;

（3）营业执照副本；

（4）住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级截图；

以上（1）为原件，（2）-（4）为复印件加盖公章，并提供原件备查。在本次招标过程中的任何时候，招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消投标资格；已参加投标的否决投标处理；已中标的取消中标资格并报相关部门备案。

3．招标文件每套售价为人民币150元售后不退。

招标人 ：四川瑞成置业有限责任公司

2022年11月14日