按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都交子商圈资产运营管理有限公司决定对“成都金融城文化中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：成都金融城文化中心    　

建设单位：成都交子商圈资产运营管理有限公司

“成都金融城文化中心”项目位于成都市高新区锦云东三巷99号。南至锦云东四巷，北至锦云东三巷，东至锦云路，西至锦泰路。

本项目规划设计的物业类型为：商服用地。

本项目规划总建筑面积123317.74平方米。

地上部分：酒店建筑面积26670.00平方米，办公建筑面积22580.00平方米，美术馆建筑面积15000.00平方米（含物管用房100.00平方米），综合文化活动中心建筑面积13000.00平方米（含物管用房110平方米（含30平方米业主委员会活动室））。

地下共3层，地下室建筑面积45745.00平方米。其中：剧场配套用房建筑面积2460.73平方米，酒店配套用房建筑面积2098.78平方米，设备用房建筑面积11433.09平方米，地下机动车库建筑面积28978.60平方米，地下非机动车库建筑面积534.47平方米，物管用房建筑面积205.73平方米。

容积率4.00，总建筑密度41.78%。

建筑基底总建筑面积8069.68平方米。

地上机动车停车位6个，地下机动车停车位650个，地上非机动车位520个，地下非机动车位300个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：415.73㎡（含30平方米业主委员会活动室）

位于：综合文化活动中心、美术馆6F，建筑面积210㎡；

地下-1F，建筑面积205.73㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：综合文化活动中心、美术馆6F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人： 成都交子商圈资产运营管理有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2022 年11 月17 日、 2022 年11 月18 日工作时间内在 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2022 年11 月17 日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在 2022 年11 月15 日、 2022 年11 月16 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都交子商圈资产运营管理有限公司

2022年11月14日