按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川三沐房地产开发有限公司决定对“尚阳臻品”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

“尚阳臻品”位于成都市都江堰市银杏街道上游社区。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。

本项目规总建筑面积97017.59平方米，住宅建筑面积45785平方米，商业建筑面积2717.47平方米，酒店建筑面积15000平方米，物管用房面积202.52平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），门卫室面积15平方米，菜市场面积2042.73平方米，公厕面积73.44平方米；地上不计容积率建筑面积474.17平方米，其中首层架空部分（只作为绿化、公共活动使用）406.45平方米，垃圾用房（住宅部分）面积45.60平方米，垃圾用房（菜市场）面积22.12平方米；地下（含半地下）室建筑面积30707.26平方米，地下酒店用房2400平方米，地下机动车库面积24896.76平方米，地下非机动车库面积1210平方米，地下物管用房面积200.50平方米，蓄水池面积500平方米，设备用房面积1500平方米，绿地面积10093.00平方米，全面健身场所面积400平方米。

容积率2.0，建筑密度24.78%，绿地率30.66%。

地下机动车位750辆，地下非机动车位800辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房总建筑面积为373.02平方米，分别位于4号楼1楼172.52平方米、5号楼负一楼200.50平方米。

业主委员会议事用房面积为30平方米，位于4号楼1楼物业服务用房内。

 三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年11月 15日至 2022年11月16日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市都江堰市银杏街道上游社区项目报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

   1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

   2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年11月17日至2022年11 月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市都江堰市银杏街道上游社区项目购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

七、监督人：都江堰市住房和城乡建设局

          电话：028-87121893

八、招标人联系地址及方式

联系地址：成都市都江堰市银杏街道上游社区

 联系人：雷经理

电  话：13540612682

招标人：四川三沐房地产开发有限公司

                                       2022年11 月14日