按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞湖置业有限公司决定对“东湖国际”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：东湖国际
建设单位：成都瑞湖置业有限公司
本建筑区划位于成都市成都市锦江区琉璃路299号规划红线内，四至范围：东至规划道路，西至成灌路，南至成都市国土资源局锦江分局统征地（规划道路），西至老成仁路绿化带北至黄胜线高压走廊。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业物业。
“东湖国际”规划建设净用地面积43060.39平方米，总建筑面积239960平方米。地上建筑面积199960平方米，其中：电梯住宅建筑面积159300平方米，商业建筑面积15277.3平方米（其中商住楼下部建筑面积5504.6平方米，集中商业建筑面积9772.7平方米），商务酒店建筑面积22722.7平方米，物管用房建筑面积594.22平方米（含业主委员会议事活动用房40平方米），其他配套用房建筑面积105.78平方米。地下建筑面积40000平方米，其中，地下车库面积37750（含非机动车位）， 地下设备用房建筑面积2250平方米，总绿地面积12918平方米。
本建筑区划建筑密度：21%，容积率：4.6，绿地率：30%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位共计1310个，其中地面停车位（均为商业停车位）40个，地下停车位1270个，地下非机动车位2052个。
本建筑区划共有住户：1864户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为554.22平方米；位于1、2、3、10号楼地上1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为40 平方米；位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都瑞湖置业有限公司
地 址：成都市林荫街5号华西大厦A座3楼
电 话：13348897570
联系人：冯先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8 月 11 日、2009年 8 月 12 日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8 月 11 日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年 8 月 7 日、2009年 8 月 10 日17时前（工作时间内）在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名。(招投标服务电话：028-86279511)
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币500元整，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都瑞湖置业有限公司
2009年 8 月 6日
