按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川元盛隆房地产开发有限公司决定对“学府雅筑”前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：学府雅筑
建设单位：四川元盛隆房地产开发有限公司
本建筑区划位于 新都区 ，四至范围：东至 同心贸易市场 ，西至 规划道路 ，南至 居民楼 ，北至 同心路 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 电梯住宅 。
本建筑区划总用地面积 4853 平方米；
本建筑区划总建筑面积 30190 平方米；其中地下总建筑面积 3396 平方米，地上总建筑面积 26794 平方米（住宅建筑面积 13292 平方米，商业建筑面积 4489 平方米，其他用房建筑面积 9013 平方米）。
本建筑区划共计建筑物 1 幢；建筑结构为 框剪 结构。
本建筑区划内的建筑密度为 16.79 %，容积率 2.73 ；绿地率为 15.5% 。
本建筑区划规划建设机动车停车位 94 辆，其中地上停车位 14 辆，地下停车位 80 辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 50 辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积： 90 平方米；座落位置： 1幢1楼 。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积： 30 平方米；座落位置： 1幢1楼 。
三、招标人
招标人：四川元盛隆房地产开发有限公司
地 址：成都市白丝街2号
联系人：张正凯
电 话：83944089
四、投标报名方式
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2009年 6 月 24 日至2009年 6 月 25 日工作时间内在成都市白丝街2号领取招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
五、凡符合上文第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川元盛隆房地产开发有限公司
二00九年六月十九日
