按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川金娇房地产开发有限公司决定对四川金娇房地产开发有限公司“商住楼一期”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：商住楼一期
建设单位：四川金娇房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市温江区公平街办红桥社区，四至范围：东至规划道路，西至凤凰北街，南至江安路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：花园洋房、商业。
四川金娇房地产开发有限公司“商住楼一期”规划建设净用地面积54140.00平方米，总建筑面积124782.01平方米。地上建筑面积91252.44平方米，其中花园洋房建筑面积88279.23平方米；商业用房建筑面积2773.21平方米；物业服务用房建筑面积260平方米；地下建筑面积19417.87平方米，其中地下机动车库建筑面积16799.09平方米，地下非机动车车库建筑面积1738.78平方米，地下设备用房面积680.00平方米，其他用房面积200平方米。
本建筑区划容积率：1.69，建筑密度：28%，绿地率：35%，总户数：567户。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位702辆，其中地上室外停车位140辆，地上室内停车位12辆，地下室内停车位550辆；非机动车地下停车位966辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业管理人用房：
建筑面积为260平方米；位于一栋一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为35平方米；位于一栋一层物业用房内。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：四川金娇房地产开发有限公司
招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
地 址：成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼
电 话：028-86751116
传 真：028-86751116
联系人：方小惠
四、资格预审
本次招标为公开招标，设置资格预审程序。凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 6 月 25 日至2009年 6 月 26 日工作时间内在成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 6 月 25 日工作时间内在成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2009年 6 月 23 日至2009年 6 月 24 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币贰佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：四川金娇房地产开发有限公司
2009年
6 月
22 日
