按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，温州市瓯海房地产开发总公司决定对“华阳花苑”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公布如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：华阳花苑 

建设单位：温州市瓯海房地产开发总公司 

本建筑区划位于成都市双流县华阳街道办事处河池社区，四至范围：东至华阳街道办事处河池社区五社，西至双中公路，南至原协和小学，北至华阳街道办事处河池社区五社。

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅及商业。

本建筑区划总用地面积8525平方米。本建筑区划总建筑面积39454平方米。其中地下总建筑面积5210平方米，地上总建筑面积34244平方米（住宅建筑面积25436平方米，商业用房建筑面积8868平方米，其他用房建筑面积0平方米）。

本建筑区划共计建筑物2幢，建筑结构有框架、剪力墙等结构。

本建筑区划内建筑密度为41.8%，综合容积率4.01；绿地率为31%。

本建筑区划规划建设机动车停车位85辆，均为地下停车位；按照规划设计建造了非机动车停车位440辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为85平方米；座落位置：1号楼三层东侧。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积不低于34.8平方米；座落位置：1号楼三层东侧。

三、招标人和代理机构

1.本项目招标人：温州市瓯海房地产开发总公司

地  址：成都市双流县华阳街办河池社区永泰雅居11栋1单元201室

电  话：028-85767610

传  真：028-85767610

联系人：詹冯蓉

2.招标代理机构：成都吾豪物业管理顾问有限责任公司

地  址：成都市青羊区八宝街1号万和苑C-803室  

电  话：028-86250448                          

传  真：028-86250448                

联系人：兰倩