按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州润璟房地产开发有限公司决定对“江城九里润璟小区”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：江城九里润璟小区   　

建设单位：彭州润璟房地产开发有限公司

“江城九里润璟小区”位于彭州市致和街道滨江南路311号。东至滨江南路（配建道路），南至滨江南路（配建道路），西至规划配建水系，北至福苑路（规划道路）。

本项目规划设计的物业类型：多层、小高层住宅

本项目规划总建筑面积136437.61平方米。

地上部分：住宅建筑面积90912.84平方米，物管用房建筑面积204.97平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）,门卫室8.68平方米，养老服务设施227.75平方米。

地下室建筑面积40499.46平方米，地下共1层。其中：地下机动车库建筑面积33894.79平方米，地下非机动车库建筑面积687平方米 ，消防控制室建筑面积64.11平方米，地下设备用房建筑面积3129.22平方米，夹层设备用房建筑面积2519.84平方米。

总绿地面积21316平方米，全民健身场地建筑面积800平方米，基底面积14697.58平方米。

容积率1.5，总建筑密度24.13%，绿地率35%。

地下机动车位1099个，其中：住宅停车位1091个，配套用房车位8个。

非机动车位914个，其中：地上非机动车位456个，地下非机动车位458个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）位于31号楼二层、地下室负一层，建筑面积409.47平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；

（二）业主委员会议事活动用房位于31号楼二层，建筑面积30平方米(含在物业服务用房内)。

三、招标人

本项目招标人： 彭州润璟房地产开发有限公司
四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

1.单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上的信用证明（打印截图加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年6月12日至2024年6月17日（工作日内）上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：彭州润璟房地产开发有限公司

日期：2024年6月11日