按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都坤晟坤威置业有限公司决定对“锦城里”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：锦城里　
2、开发建设单位：成都坤晟坤威置业有限公司

3、本建筑区划位于成都市成华区一环路东三段一号，四至范围：东至水碾河北一街，西至一环路东三段，南至水碾河路，北至临一环路东三段5号院。

4、本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。

5、总建筑面积157476.52平方米，其中地上建筑面积97814.51平方米：商业12145.04平方米、办公63470.16平方米、酒店15269.66平方米、避难层6675.18平方米、物管用房254.47平方米（含30平方米业主委员会活动用房）；

地下室建筑面积59662.01平方米：地下商业7229.45平方米、地下酒店3421.29平方米、地下机动车库41346.99平方米、地下非机动车库3033.61平方米、地下设备用房4066.23平方米、物管用房243.86平方米、蓄水池250.58平方米、垃圾房70平方米。

总建筑密度：44.98%、总容积率：6.00；

地下机动车停车位：856辆（商业停车位439辆、办公318辆、酒店停车位94辆、物管5辆）；

非机动停车位1266辆；

电梯40台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为498.33平方米，位于B座地上2层及地下负1层；

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30平方米，位于B座地上2层（物业管理用房内）；

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级、信用分值不低于60分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年6月12日至2024年6月17日，工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市成华区云顶山路501号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级、不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年6月12日至2024年6月17日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市成华区云顶山路501号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市成华区云顶山路501号

   电  话：13540612682

 联系人：董经理

招标人：成都坤晟坤威置业有限公司

2024年6月11日