根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》、《业主委员会工作规则》、《春天国际小区业主大会议题表决》、《春天国际小区管理规约》等相关规定，现对成都市大邑县“春天国际小区”项目的物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目概况

项目名称：春天国际小区，项目地址：成都市大邑县大邑大道632号。

物业类型：住宅、商业

项目占地面积81550.97平方米，总建筑面积381212.21平方米，住宅建筑面积313916平方米，商业建筑面积12211.11平方米。

半地下室建筑面积54350.09平方米，其中：半地下机动车库建筑面积51292.91平方米，半地下设备用房建筑面积1180.45平方米，半地下物业管理用房建筑面积900.83平方米，半地下非机动车库建筑面积975.89平方米。

总绿地面积29766.46平方米，建筑基底总面积21414.42平方米，全民健身场所用地面积2174.18平方米。

容积率3.999，总户数3075户，总建筑密度26.26%，绿地率36.50%。

地下机动车位2293辆，地上机动车位673辆。

物业管理用房的配置情况：10栋地下室非机动车库946.59平方米，3栋地下室自行车库293.32平方米，10栋值班室11.2平方米，3道门的值班室合计15平方米，物管用房总计1266.11平方米。

二、投标资格要求

1.具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资金不低于人民币300万元、且注册时间不得低于6年（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书盖章，格式自拟）；

3.参加本项目招标活动的供应商及法定代表人（或主要负责人）在前3年内不得具有行贿犯罪记录（提供承诺书盖章，格式自拟）、且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单（提供相关证明盖章）；

4.在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用等级为B级及以上或信用分值60分及以上（提供相关证明盖章）；

5.在中国境内在管高层电梯住宅项目不低于2个（提供物业服务合同关键页复印件及相关佐证材料盖章）；

6.物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人（提供承诺书盖章，格式自拟）；

7.本项目不接受联合体投标（提供承诺书盖章，格式自拟）。

三、投标报名及购买《招标文件》

请贵公司于2024年3月12日至2024年3月18日09时至17时（工作时间内），携带介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关证明材料、承诺书到成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系人：阳老师，联系电话：028-85875476）进行投标报名及购买《招标文件》，每套文件收取工本费

600.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。

四、本项目招标人：大邑县晋原街道春天国际小区第三届业主委员会

联系人：高老师，联系电话：18111252621；何老师，联系电话：18190960297。

五、本项目招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司；

联系人：阳老师，联系电话：028-85875476/17361062198。

六、发布公告的媒介：本次招标公告发布在《中国招标投标公共服务平台》、《成都市物业管理协会网》、小区内公示栏。

招标人：大邑县晋原街道春天国际小区第三届业主委员会

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

日 期：2024年3月11日