按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都恒成正华房地产开发有限公司决定对北湖云樾府项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

建筑区划名称：北湖云樾府

开发建设单位：成都恒成正华房地产开发有限公司

本建筑区划位于：成都市成华区湖景五路89号

物业类型为：住宅、商业

本建筑区划规划净用地面积41110.62㎡，规划总建筑面积88457.59㎡。其中：住宅建筑面积36820.33㎡；非住宅建筑面积24844.67㎡（含商业面积24666.61㎡）；地上不计入容积率建筑面积2038.19㎡（含：首层架空公共活动空间1301.85㎡，首层架空作绿地使用47.28㎡，首层架空作通道使用33.62㎡，外墙保温层面积655.44㎡）；地下室（半地下室）建筑面积24754.40㎡（含半地下室（疏散通道）244.73㎡，地下机动车库19885.73㎡，地下非机动车库934.69㎡，设备用房3400.84㎡，垃圾用房81.83㎡，市政设施用房30.31㎡）；物管用房面积354.33㎡，其中：地上物管用房178.06㎡（含30.00㎡业主委员会活动室），地下物管用房176.27㎡；全民健身活动场所400.00㎡；预留市政设施点位120.00㎡（4处）。

按规划设置机动车位643辆；非机动车位620辆。

建筑密度29.81%；容积率1.50；绿地率30.00%。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格且有效存续的物业服务企业，须符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分。

三、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年3月8日至3月14日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号1栋8层805号报名并购买招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照副本（收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

四、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第五条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可于2024年3月8日至2024年3月14日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805号

联系电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：成都恒成正华房地产开发有限公司

日  期：2024年3月7日