按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都经开国投集团有限公司决定对“玉石苑小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：玉石苑小区

建设单位：成都经开国投集团有限公司

本建筑区划位于四川省成都市龙泉驿区大面洪玉路1001号、1101号、玉石横四街1001号、1101号、1002号、1102号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

一、规划建设净用地面积：88696.70㎡；二、规划总建筑面积：538265.00㎡；（一）地上建筑面积：365300.93㎡；1、地上计入容积率的建筑面积：353900.81㎡；（1）住宅：344333.10㎡；户数：4268㎡；（2）非住宅：9567.71㎡；①商业：6914.25㎡；②建筑项目配套设施建筑面积：2653.46㎡；A、物管用房（含180㎡业主委员会）：1095.41㎡；B、门卫室：90.00㎡；C、消防控制室：318.88㎡；D、社区配套公厕：235.38㎡；E、社区管理用房：913.79㎡；2、地上不计入容积率的建筑面积：11400.12㎡；（1）首层架空部分：8063.36㎡；（2）垃圾用房：336.00㎡；（3）保温层：3000.76㎡；（二）地下室建筑层数及面积：173294.95㎡（3层）；1、地下机动车库：157604.42㎡；2、地下非机动车库：5802.68㎡；3、建设项目配套设施：9887.85㎡；A、物管用房：1081.42㎡；B、蓄水池：1421.13㎡；C、其他设备用房：7385.30㎡；三、容积率：总容积率：3.99；住宅容积率：3.88；四、基底建筑总面积：15765.10㎡；五、建筑密度（总）：17.87%；六、总绿地面积：26893.28㎡；七、绿地率：30.33%；八、机动车位：4228个；（一）地下停车位：4228个；1、住宅停车位：4136个；2、非住宅停车位：92个；A、商业停车位：57个；B、其他非住宅停车位：35个；九、非机动车位：3716个；（一）地下停车位：3716个；1、住宅停车位：3446个；2、非住宅停车位：270个；十、全民健身场所：3020.00㎡。（备注：以上数据最终以实测报告为准）

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：2176.83㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都经开国投集团有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城F1区）双龙路388号1栋附301-306号,2栋红岭路301-311号,2栋附201-206号,附301-306号

联系人：何老师

联系电话：028-60650927

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、近五年（2018年1月1日至今签定（订）的）具有类似业绩（类似业绩：指物业服务合同内容至少包含秩序维护服务（或相近语意）、环境维护服务（或相近语意）、工程维护服务（或相近语意）、客户服务（或相近语意）其中三个板块服务内容；且物业类型包含住宅）累计总服务面积≥50万㎡；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年1月4日至2024年1月10日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：成都经开国投集团有限公司

2024年1月3日