按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对泡桐树小学西侧公建配工程（锦城社区综合体）2024-2027年度物业服务采用公开招标的方式选聘合法企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市高新区锦尚西二街333号。四至范围：南至泡桐树小学西侧公建配工程（锦城社区综合体）项目红线；北至锦尚西二街路；东至泡桐树小学用地；西至万象南路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：其他。

本项目规划建设净用地面积12699.26㎡，其中社区公建占地6286.23㎡、绿地及配套地下室用地6413.03㎡；规划总建筑面积40270.30㎡，其中社区公建规划总建筑面积28628.54㎡、绿地及配套地下室规划总建面积11641.76㎡。容积率2，绿地率8.3%。

本项目包含社区文化活动中心3517.20㎡，社区服务中心2100.00㎡，社区卫生服务中心3000.00㎡，养老设施服务中心4300.00㎡。本项目规划机动车停车位526个(地下)；非机动车位60个（地上）。

物业用房建筑面积约100.00㎡，位于综合体1F。

三、招标人与招标代理机构

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

联系人/联系电话：陈老师/028-85199943

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

联系人/联系电话：胡女士/028-60281761

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级B级及以上。

3.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、行政处罚信息、严重违法失信名单。

2.本次招标不接受联合体投标。

五、报名时需提供以下证件

1、单位介绍信或法定代表人委托书原件；2、营业执照正/副本原件和复印件；3、经办人身份证原件和复印件；4、信用中国、国家企业信用信息公示系统、成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中在投标报名日期内任意1日的查询记录截图复印件；第2、3项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名与发售招标文件的时间及地点

报名与发售招标文件时间：2024年1月4日-2024年1月8日09:00-17:00。

报名与发售招标文件地点：成都市长益路11号长益商业寓所11号0536（成都市诚信物业管理招投标服务中心）。

七、购买招标文件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的企业，均可向招标人报名。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

2024年1月4日