按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃宇鑫科置业有限公司决定对“滨江壹号小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：滨江壹号小区    

建设单位：邛崃宇鑫科置业有限公司        

项目位于四川省成都市邛崃市瑞云街99号，四至范围：东至依政路，西至滨河路，南至规划用地及吉瑞小区，北至瑞云街。

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

项目规划建设净用地面积27899.18平方米。

项目规划总建筑面积78300.76平方米。地上计入容积率的建筑面积55798.36平方米，其中：住宅建筑面积52787.43平方米，商业建筑面积2831.05平方米；建设项目配套设施建筑面积179.88平方米；其中：物管用房建筑面积164.92平方米（含不小于30平方米业主委员活动室），柴发烟道建筑面积14.96平方米；地上不计入容积率的建筑面积2182.97平方米（首层架空层建筑面积1104.39平方米，外墙保温层建筑面积1078.58平方米）；地下室建筑面积（不计容）20319.43平方米，其中：地下机动车库建筑面积18362.20平方米，地下非机动车库210.76平方米，地下物管用房157平方米，垃圾用房48.7平方米，设备用房1540.77平方米。

本项目建筑密度为24.74%；容积率为2.0，绿地率为35.00%。

本项目规划配备的地下机动车停放位555辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：291.92平方米（含不小于30.00平方米业主委员活动室）；

坐落位置：6号楼1层、负1层。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：不小于30.00平方米；

坐落位置：6号楼1层。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级、信用分值不低于60分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年12月28日至2024年1月4日，工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市成华区云顶山路501号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级、不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年12月28日至2024年1月4日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市成华区云顶山路501号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市成华区云顶山路501号

     电   话：18161199717

    联系人：黄磊

招标人：邛崃宇鑫科置业有限公司

  2023年12月27日