按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鼎成怡居房地产开发有限公司决定对“鸿山翡翠里”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区泊木三街39号。

规划建设净用地面积11152.36平方米。

规划总建筑面积42503.97平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率建筑面积30862.00平方米。其中，住宅建筑面积30761.28平方米；物管用房建筑面积（含34.74㎡业主委员会活动室）100.72平方米。

地上不计入容积率建筑面积1437.52平方米。其中，架空（公共活动）建筑面积446.34平方米，架空（公共通道）建筑面积233.95平方米，架空（非机动车库）建筑面积194.74平方米，外墙外保温建筑面积524.22平方米，地下车库附建的排风口建筑面积38.27平方米。

地下室建筑面积及层数10204.45平方米，2层。其中，地下机动车库建筑面积8284.56平方米；地下非机动车库建筑面积348.42平方米；物管用房建筑面积100.22平方米；垃圾用房建筑面积36.14平方米；设备用房建筑面积1435.11平方米。

本建筑区划规划全民健身活动场所300.00平方米。

本建筑区划的容积率2.77；绿地率35.00%；建筑密度16.97%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（标准车位）248辆。其中，住宅停车位247辆；物管用房停车位1辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共311辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物业用房总建筑面积166.20㎡。

分别位于：4#楼1F，建筑面积65.98平方米；4#楼-1F，建筑面积100.22平方米。

业主委员会议事活动用房建筑面积34.74㎡。位于：4#楼1F物业用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在四川省物业服务企业信用信息管理系统信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位，请于 2023年12月22日至2023年12月28日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

五、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：13378202232

联系人：周老师

招标人：四川鼎成怡居房地产开发有限公司

                                       2023年 12 月 22 日