按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川省东方辉煌机电仪有限责任公司决定对锦江区“点将台坊”前期物业服务进行公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市锦江区一环路东四段67号。

物业类型为：办公、商业。

规划建设净用地面积16532.96平方米，规划总建筑面93192.69平方米。

非住宅建筑面积66131.84㎡（其中：办公用房57995.86㎡；商业用房6648.66㎡；避难区面积1075.48㎡；地上设备用房面积225.44㎡）；架空层（非机动车位）552.00㎡；架空层（活动场地）950.95㎡；保温层（外保温）688.80㎡；地下（含半地下）室建筑面积24869.10㎡（其中：地下（含半地下）机动车库22241.82㎡；垃圾用房120.00㎡；设备用房2663.45㎡；地下商业用房2589.48㎡；市政设施用房30.00㎡）；

本建筑区划的总容积率为4.0；总建筑密度为39.50%；高层主体建筑密度13.10%。

二、物业服务用房的配置情况

物业用房建筑面积372.80平方米。其中：地上物管用房面积186.40平方米；地下物管用房面积186.40平方米。业主委员会活动室面积30.00平方米，位于地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、投标单位为依法设立、具有独立法人资格，从事物业服务活动且有效存续的物业服务企业；

2、在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年12月22日至12月26日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）本年度信用分值60分及以上或信用等级B级及以上的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整（售后均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年12月27日和2024年1月3日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（售后均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号

电话：13881836191

联系人：郭老师

       招标人：四川省东方辉煌机电仪有限责任公司

              2023年12月22日