按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，北京电子城高科技集团（成都）有限公司决定对“电子城成都智慧科技创新中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：电子城成都智慧科技创新中心    

建设单位：北京电子城高科技集团（成都）有限公司  

本建筑区划位于成都市高新区锦和东三街285号，四至范围：东至新川北四路，西至新川北三路，南至锦和东三街，北至锦和东二街。

本建筑区划规划设计的物业类型为：科研办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积7614.47平方米，规划总建筑面积32310.72平方米。其中地上计容建筑面积22843.41平方米（科研办公建筑面积20406.95平方米，商业建筑面积2284.34平方米，建设项目配套设施建筑面积152.12平方米）；地下建筑面积9058.23平方米；地上不计入容积率建筑面积409.08 平方米。

本建筑区划建筑物1幢，容积率3.00，建筑密度33.10%。

本建筑区划规划设计建造机动车停车位183个（地上0个、地下183个），地面非机动车停车位229个。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积129.49 平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），位于本建筑区划内2层，其中业主委员会议事活动用房位于本建筑区划内2层，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：北京电子城高科技集团（成都）有限公司

联系地址：成都高新区新川路1525号附401号402室

联系电话：028-83350300

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2023年12月19日至2023年12月25日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

招标人：北京电子城高科技集团（成都）有限公司

2023年12月18日