按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，经金牛区西蜀瑞苑全体业主同意决定定对“西蜀瑞苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成都市金牛区蜀汉路371号 。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

1栋640户，每户面积48平方米；2栋204户，每户面积71平方米；

层数为：住宅18层/20层，商业1层，地下车库1层。

占地面积12870.67m2，总建筑面积51369.72 m2，地下车库3533.85 m2

商业670.16m2，架空层159.63 m2

厕所25.2m2，设备用房420.35 m2

总容积率3.71，绿地率：30%，住宅总户数：844

本建筑区划建设机动车位 99个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他人用房：物管用房232.31 m2；

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、投标单位的要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）在成都市建筑（项目）全生命周期管理平台中信用记录B级（含）及以上；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、招标书的发放

投标单位应于2023年12月14日和2023年12月20日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

六、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

七、对本次招标提出询问的，请于2023年12月21日17时00分前与招标人联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

八、联系方式

招标人名称：金牛区西蜀瑞苑第二届业主委员会

地址：成都市金牛区蜀汉路371号

联系人：张梅

联系电话：13348956592  

招标代理机构：四川正科建设工程咨询有限公司

地址：成都市新都区兴乐北路1288号派都广场三楼

联系人：吴女士

联系电话：028-89396633

邮 编：610000

                                               2023年12月13日