按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都星河九联公园城市建设有限公司决定对“星河城智苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：星河城智苑

建设单位：成都星河九联公园城市建设有限公司

本建筑区划位于成都市温江区星开路515号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“星河城智苑”本项目主要建设经济指标：总建筑面积：106628.95㎡，其中：住宅建筑面积：72709.45㎡（共计580户）；地上不计入容积率建筑面积：4333.76㎡；地下建筑面积：29382.19㎡；地下机动车库面积：26689.41㎡；地下非机动车库面积：1109.15㎡；地下消防控制室面积：49.81㎡；地下设备用房面积：1272.10㎡；地下垃圾用房面积：61.10㎡；全民健身场所：600.00㎡。机动车位：877辆（地下）。

容积率：2.1。

绿地率：31.24%（总绿地面积：10846.79㎡）。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积404.17㎡，位于：2#楼1-2F、2#楼-1F。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于：2#楼1-2层物业用房内。

三、招标人

招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

地址：成都市温江区涌泉街道柳林南路219号星河科创城D9栋4层1号房

联系人：廖老师

联系电话：028-60354366

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、投标报名、购买招标文件时间

1、有意向的投标人请于2023年12月6日至2023年12月12日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00到成都市温江区涌泉街道柳林南路219号星河科创城D9栋4层1号房报名并购买《招标文件》。

2、决定报名、购买招标文件的投标单位在报名、购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

2023年12月6日