按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都庆泽房地产开发有限公司决定对“明信四季东岸名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：明信四季东岸名邸

建设单位：成都庆泽房地产开发有限公司      

本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉红岭路1388号，四至范围：东至董朗路，西至公园绿地，南至项目红线，北至红岭路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积22786.65平方米。

本建筑区划总建筑面积50800.51平方米。地上计容建筑面积34179.97平方米，其中住宅34059.97平方米、非住宅120.00平方米；地上不计入容积率的建筑面积1652.57平方米；地下建筑面积14967.97平方米。

本建筑区划共计建筑物12幢，其中住宅10幢276户。

本建筑区划建筑密度为22.39%，容积率1.50，绿地率30%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位411个，规划建设非机动车停车位345个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积204平方米（含业主委员会用房），位于11#楼1层、1#楼-1层，其中业主委员会用房位于11#楼1层，建筑面积不小于30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都庆泽房地产开发有限公司

地址：成都市龙泉驿区龙泉街道文景街189号

联系电话：18200255226

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中本年企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中本年企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2023 年12月6日至2023年12月13日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，所有复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币捌佰元，售后不退。

招标人：成都庆泽房地产开发有限公司

2023年12月5日