按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，大邑力扬房地产开发有限公司决定对“力扬悦熙名苑”项目采用邀请招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于四川省大邑县晋原街道建华东路99号

四至范围：东至规划绿地；西至规划道路；南至和顺东巷；北至规划道路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑总建筑面积33043.17平方米，

地上计入容积率建筑面积22703.22平方米：其中住宅22586.89平方米、物业管理用房100.83平方米（含不小于30㎡业主委员会活动室）。

地上不计容建筑面积1225.62平方米：架空空间（含架空空间全民健身场所）935.69平方米、建筑物外墙外保温层289.93平方米；

地下建筑面积9114.33平方米：地下机动车库7234.14平方米、地下非机动车库351.61平方米、地下设备用房1391.95平方米、地下物管用房100.11平方米、地下垃圾用房36.52平方米。

容积率2.00；总密度：23.20%；绿地率35.06%。

地下机动车位228辆。

4、本物业的服务参照四川省成都市地方标准DB5101T123—2021住宅物业服务等级规范四级标准执行。

5、本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积170.94平方米，位于2号楼1层、4号楼地下--1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于2号楼1层。

三、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）信用分值60分及以上、信用等级B级及以上。

（四）未被列入信用预警、警示对象。

四、 投标方式

本次招标方式采用邀请招标选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在2023年12月4日至2023年12月8日（9:00-17:00）收到本招标人发出的投标邀请函及招标文件后方可参与投标活动。

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号    

联系电话：028-64055128

                               开发建设单位：大邑力扬房地产开发有限公司

                                                          2023年12月04日