按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都鑫金城市建设投资有限公司现决定对“金牛区蜀景花苑拆迁安置房建设工程”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区金青路330号。

规划建设净用地面积57909.00平方米。

规划总建筑面积256751.54平方米。物业类型为：住宅。

地上计容建筑面积173681.17平方米。其中，住宅建筑面积150663.70平方米；非住宅建筑面积23017.47平方米：商业服务业设施建筑面积15491.83平方米，办公用房建筑面积6499.13平方米，门房建筑面积120.79平方米，物业用房建筑面积（含54.64㎡业主委员会活动室）782.60平方米，垃圾用房建筑面积123.12平方米。

地上不计容建筑面积8321.26平方米。其中，架空层建筑面积6307.78平方米；外保温层建筑面积2013.48平方米。

地下（含半地下）室建筑面积74749.11平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积68986.18平方米；非机动车库建筑面积1359.89平方米；设备用房建筑面积4403.04平方米。

本建筑区划规划全民健身场所1050.00平方米。

本建筑区划的绿地率30.10%；建筑密度27.6%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1991辆。其中，住宅停车位1808辆；商业及办公停车位183辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共2484辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物业用房总建筑面积782.60㎡。

位于：3#楼1F，建筑面积391.30平方米（含54.64㎡业主委员会活动室）；4#楼1F，建筑面积391.30平方米。

业主委员会议事活动用房建筑面积54.64㎡。位于：3#楼1F物业用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2023年11月6日至11月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年11月8日和2023年11月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都鑫金城市建设投资有限公司

2023年11月3日