按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都市新都区保利投资有限公司决定对“保利拉斐庄园三期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保利拉斐庄园三期              

建设单位：成都市新都区保利投资有限公司  

本建筑区划位于成都市新都区三河街道蜀龙大道南段1399号，东至绕城高速、西至蜀龙大道、南至保利拉斐庄园三期红线、北至绕城高速。

本项目规划设计的物业类型为：商业

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：/户

“保利拉斐庄园三期”规划建设净用地面积174862.954㎡，总建筑面积129244.53㎡。地上计容建筑面积79998.01㎡，其中商业建筑面积78744.55㎡、地上机动车库建筑面积993.83㎡、地上物管用房建筑面积259.63㎡；地上不计容建筑面积913.61㎡，其中外保温建筑面积913.61㎡；地下（含半地下）室建筑面积48332.91㎡，其中其他建筑面积39643.80㎡、地下物管用房建筑面积148.65㎡、地下机动车库建筑面积8300.26㎡、地下外保温建筑面积240.20㎡。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：408.28㎡；

位于：411号楼1-2F259.63㎡、411号楼-1F 148.65㎡。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：/㎡；

位于：/。            

三、招标人情况

本项目招标人：成都市新都区保利投资有限公司        

电  话：15198285852

联系人：李女士

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动的物业服务企业，且符合：

（一）在中华人民共和国注册的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）60分（含）、B级（含）及以上；

（四）未被成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台列入信用预警、警示对象；

（五）本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

（一）有意向的投标人请于2023年10月25日09时00分至2023年10月27日17时00分前往：成都市新都区三河街道蜀龙大道南段1399号报名并购买招标文件。

（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用记录网页截图加盖鲜章。

（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。

（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：成都市新都区保利投资有限公司

2023年10月25日