按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投建设开发有限公司决定对“高新区租赁用房及棚改安置房”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：高新区租赁用房及棚改安置房   　

建设单位：成都高投建设开发有限公司

“高新区租赁用房及棚改安置房”位于高新区乐华路56号。东至乐华路，南至祥华路，西至高新区租赁用房及棚改安置房项目红线，北至高新区租赁用房及棚改安置房项目红线。        

项目规划设计的物业类型为：安置房。

一、规划净用地面积：40388.49平方米。

二、规划总建筑面积：136150.37平方米。

 （一）地上建筑面积：108650.37平方米。

1、地上计入容积率的建筑面积：105260.10平方米。

（1）住宅（安置房）建筑面积：40787.56平方米；

（2）住宅（公租房）建筑面积：64206.02    平方米；  

（3）门卫用房建筑面积：51.52平方米

（4）物管用房（含30平方米业主委员会活动室）：215.00平方米。

（二）地下室建筑面积：27500.00平方米，地下2层。

1、地下机动车库建筑面积：19890.21平方米；

2、地下非机动车库建筑面积：2169.76平方米；

3、地下设备用房建筑面积：5095.03平方米；

4、物管用房建筑面积：215.00平方米；

5、市政设施用房建筑面积：30.00平方米；

6、垃圾房建筑面积：100.00平方米；

三、总容积率2.61。

四、建筑基底总面积：6020.73平方米。

五、总建筑密度：14.91%。

六、总绿地面积：14135.98平方米。

七、绿地率：35.00%。

八、地下机动车位停车位：491个。

九、非机动车位停车位：1373个。其中：住宅非机动车位409个（地上车位数55个，地下车位数354个）；公租房非机动车位964个（地上车位数80个，地下车位数884个）。

十、全民健身场所：800.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积430平方米（含30平方米业主委员会活动室）。

位于：7号楼1F，建筑面积215平方米（含30平方米业主委员会活动室）；住宅-1F，建筑面

积215平方米。

（二）建筑区划内业主委员会活动室：

位于：7号楼1F的物业用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都高投建设开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年9月28日、2023年10月7日工作时间内在 成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年9月28日前在工作时间内到 成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动，具有专业物业服务能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级（或信用分值60分）及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本或法人登记证书、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2023年9月26日、2023年9月27日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，到 成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：郭老师，联系电话：17780580767。

招标人：成都高投建设开发有限公司

2023年9月25日