按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东部城乡发展有限公司决定对“湖滨天地中心”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：湖滨天地中心    　

建设单位：成都东部城乡发展有限公司

“湖滨天地中心”位于四川省成都市东部新区三岔街道板桥村6组109号。南至环湖路，北至湖滨天地中心项目红线，东至湖滨天地中心项目红线，西至汇流北路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、其他。

本项目规划总建筑面积106527.20平方米。

其中地上部分：住宅建筑面积27478.68平方米，其中计容建筑面积25943.08平方米（含公寓建筑面积3233.35平方米），商业建筑面积22668.51平方米，酒店建筑面积9521.86平方米，保障性租赁住房建筑面积15849.61平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）282.75平方米，市政设施用房100.19平方米。

其中地下部分：地下机动车库建筑面积22863.88平方米，地下物管用房127.05平方米，建设项目配套设施建筑面积5508.34平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车库停车位588个。非机动车位827个，其中地上613个，地下214个。

（注：以规划设计验收数据为准）

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积409.80平方米（含30平方米业主委员会活动室）。

位于：1#楼1F\夹层，建筑面积120.37平方米；4#楼1F\夹层，建筑面积162.38平方米（含30平方米业主委员会活动室）；4#楼-1F，建筑面积127.05平方米。

（二）建筑区划内业主委员会议事用房：

位于：4#楼1F\夹层的物业用房内，建筑面积30平方米。

（注：以规划设计验收数据为准）

三、招标人

本项目招标人：成都东部城乡发展有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023 年 8 月30 日至 2023年9 月4 日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路176号1层 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份200.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路176号1层。

七、联系人：林女士，联系电话：13990585341。

招标人：成都东部城乡发展有限公司

 2023年8月29日