按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川滨水漫谷生态农业开发有限公司决定对“成都云溪漫谷里”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都云溪漫谷里

招标单位：四川滨水漫谷生态农业开发有限公司

本建筑区划位于四川省成都市青白江区福洪镇陈家湾社区。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。

“成都云溪漫谷里”总建筑面积约90972.45㎡。其中一批次建筑面积约38017.17㎡。包括：商业服务业设施建筑面积约29367.59㎡（含）；银杏书院（4号楼）建筑面积359.38㎡；建设项目配套设施建筑面积366.43㎡（其中物业管理用房（含业主委员会30㎡）266.11㎡，卫生间建筑面积97.08㎡）；设备用房建筑面积1094.51㎡，垃圾用房建筑面积43.78㎡，架空层建筑面积91.92㎡；保温层建筑面积113.48㎡，地下车库建筑面积5821.63㎡。其余批次建筑面积约为52955.28㎡，商业服务业设施建筑面积约40907.02㎡。

本建筑区划中一批次规划建设机动车位187个（其中150个为地下车位，37个为地面车位）（以上最终数据以实测报告为准）。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力的企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请你单位于2023年 8 月24 日至2023年 8月29 日工作日上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，携带经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、经办人身份证等原件和复印件到成都市锦江区月季街268号2-1203报名并购买《招标文件》。

招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

五、投标地点

成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）1号楼407室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

六、投标截止时间

投标截止时间为2023年9月13日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2023年9月13日13时30分

2、开标地点：成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）1号楼407室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2023年8月31日17时00分前与四川滨水漫谷生态农业开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、招标方联系人：谢先生，联系电话：028-83656280。

招标人：四川滨水漫谷生态农业开发有限公司

日期：2023年8月23日