按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市郫都区蜀盛置业有限公司决定对“龙湖天屿小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：龙湖天屿小区

建设单位：成都市郫都区蜀盛置业有限公司

本建筑区划位于：成都市郫都区文信路369号

本建筑区划物业类型：住宅

本建筑区划净用地面积50138.85㎡，规划总建筑面积180566.64㎡。其中：地上建筑面积125347.12㎡,含住宅建筑面积125055.42㎡（其中：高层住宅115275.30㎡；多层住宅（叠拼）9780.12㎡），非住宅建筑面积291.70㎡；地下建筑面积49947.75㎡（含地下机动车库建筑面积45210.00㎡），地下非机动车库建筑面积1192.50㎡，地下设备用房3175.20㎡，地下垃圾用房100.05㎡。

本建筑区划规划配备机动车停车位共1507个，其中：住宅1501个，物管6个。非机动车停车位1257个，其中：住宅1251个，物管6个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房面积541.70 ㎡，其中：地上物业服务用房面积271.70㎡（含业主委员会议事用房面积30.00㎡）；地下物业服务用房面积270.00㎡。

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年8月10日至2023年8月11日工作时间内在成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2023年8月10日工作时间内在成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格且有效存续的物业服务企业，且符合：

（1）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（2）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录分值不低于60分、等级不低于B级。

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2023年8月7日至2023年8月9日17时前（工作时间内）在报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、信用等级截图、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后均不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室

联系电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：成都市郫都区蜀盛置业有限公司

日期：2023年8月7日