按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都诚麓置业有限公司现决定对“龙湖天府晴川名邸”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于四川省成都市天府新区遂州路1266号。

物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积29627.75平方米，总建筑面积88685.72平方米。

（一）地上计容建筑面积59200.00平方米。其中，

1、住宅建筑面积58962.45平方米。

2、非住宅建筑面积237.55平方米。

（1）建设项目配套设施建筑面积177.55平方米。

A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积177.55平方米。

（2）公共服务配套设施建筑面积60.00平方米。

A、市政设施用房建筑面积60.00平方米。

（二）地上不计入容积率建筑面积5206.72平方米。其中，

（1）首层架空部分（只作为绿化、公共活动使用）（含全民健身活动场所400.00㎡）建筑面积4105.93平方米。

   （2）外保温建筑面积1100.79平方米。

（三）地下室（含半地下室）建筑面积24279.00平方米。其中，

1、半地下室建筑面积（不计容）1415.11平方米。

    （1）市政设施用房建筑面积60.00平方米。

   （2）物管用房建筑面积177.45平方米。

    （3）架空通廊建筑面积1177.66平方米。

2、建设项目配套设施（不计容）建筑面积22863.89平方米，其中，

（1）地下（含半地下）机动车库面积21367.12平方米；

（2）地下（含半地下）非机动车库面积315.00平方米；

（3）地下设备用房881.77平方米；

（4）地下垃圾用房面积100.00平方米；

（5）地下机动车清洗站150.00平方米；

（6）地下消防控制室面积50.00平方米。

本项目容积率2.00，绿地率35.00%，总建筑密度19.80%。

全民健身活动场所建筑面积400.00平方米。

本项目地下机动车车位712辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业位于：10号楼1F建筑面积177.55㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动用房），10号楼-1F建筑面积177.45㎡。

总建筑面积：355.00㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动用房）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年7月31日和8月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区教场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级的网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年8月2日至2023年8月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：028-86630101

联系人：  李老师

成都诚麓置业有限公司

 2023年7月28日