按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都中逸实业有限公司决定对“金融街融御大楼”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：金融街融御大楼      

建设单位：成都中逸实业有限公司

本建筑区划位于锦江区暑袜北二街60号，四至范围：东至华兴苑小区，西至暑袜北二街，南至明亨大厦，北至华兴上街。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

总建筑面积71730.17平方米，其中：住宅用房建筑面积23923.83平方米、商业建筑面积5201.50平方米、办公建筑面积18439.47平方米、物业服务用房建筑面积299.03平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）、避难层建筑面积2439.42平方米，地上不计容建筑面积210.94平方米，地下机动车库16567.88平方米、地下非机动车库1148.32平方米、地下设备用房2724平方米、地下商业用房553.11平方米、消防控制室106.18平方米、垃圾用房25.57平方米、蓄水池90.92平方米。

本建筑区划总容积率10.00，建筑密度49.23%，绿地率21.60%。

本建筑区划划建设机动车位365辆，非机动车位490辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他人用房：

建筑面积为299.03平方米位于1号商业1层、2层、2层夹层；1号楼一单元办公地下负5层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米位于1号商业楼2层夹层（物业用房内）。

三、招标人

招标人:成都中逸实业有限公司

电话:028-68765208

联系人:苗先生

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业,均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于 5家(含 5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2023年6月28日2023年6月30日在成都市金区群星路9号购买招标文件;如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023 年6月28日工作时间内在成都市金牛区群星路9号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1、于2023年6月26日至2023年6月27日17：00时前(作时间内)在成都市金区群星路9 号报名。

2、企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证(以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份)，住建蓉e办智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份(加盖报名企业公章)，单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3、每套资格预审文件收取工本费 800.00 元人民币，每套招标文件收取工本费 800.00 元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都中逸实业有限公司

2023年6月25日