按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川省河湖保护和监管事务中心（四川省农村水电中心）决定对“清江大厦”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：清江大厦

2.建设单位：四川省河湖保护和监管事务中心（四川省农村水电中心）

3.本建筑区划位于成都市青羊区清江东路33号

4.四至范围：东至国家统计局四川省调查总队，西至四川省水利干部学校，南至地方电力局宿舍，北至清江东路。

5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

6.“清江大厦”总建筑面积48365.71平方米，其中住宅建筑面积21894.52平方米，商业建筑面积1981.72平方米，检测检验用房9204.4平方米，物管用房241.23平方米，全民健身场所150平方米，地下设备用房1473.94平方米，垃圾用房 20平方米架空层64.08平方米。

7.本建筑区划容积率：住宅4.0、办公4.95 ，绿地率：住宅30%、办公30.04%。

8.地下机动车位数238辆（住宅163辆，商业14辆，办公61辆），地面机动车位2辆，地下非机动车位数 376辆（住宅338辆，办公38辆）。

9.本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准DB5101/T 123—2021住宅物业服务等级规范四级标准执行。

10.本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积241.23平方米，位于：办公区5F和住宅区1F。

2.业委会活动用房：建筑面积为35平方米，位于：住宅区1F（物管用房内）。

三、投标单位资格要求

 1、具有独立承担民事责任的能力 ；

  2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

  4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

  5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

  6、不接受联合体投标；

7、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

四、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2023年4月20日至 2023年4月21日9：00-17：00之间在成都市金牛区群星路9号5103报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、企业营业执照副本复印件、经办人身份证复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），投标文件提交的企业信息资料须与报名时提交的企业信息资料完全一致。

五、凡具备投标资格要求的投标申请人，均可按照规定的时间、地点和方式获取招标文件。

1、报名单位于2023年4月22日至2023年4月25日9：00-17：00之间在成都市金牛区群星路9号5103购买招标文件。

2、招标文件每份人民币壹仟元整，售后不退。

联系地址：成都市金牛区群星路9号5103

联系电话：028-68765208

联系人：张女士

招标人：四川省河湖保护和监管事务中心（四川省农村水电中心）

2023年4月19日