按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华锦盛弘实业有限公司决定对“锦江璞园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区珙桐街138号。物业类型为：住宅。

  “锦江璞园”规划用地面积21382.83平方米，总建筑面积57060.63平方米。

地上计容建筑面积38489.00平方米。其中，住宅建筑面积38362.24平方米；非住宅建筑面积126.76平方米，其中，物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积120.00平方米，无障碍电梯建筑面积6.76平方米。

地上不计容建筑面积2606.36平方米。其中，建筑保温层建筑面积610.09平方米；架空层建筑面积1917.43平方米；地下室附建设施面积78.84平方米。

地下室建筑面积及层数15965.27平方米,1层。其中，地下机动车库建筑面积13949.58平方米；地下非机动车库建筑面积583.60平方米；地下物管用房建筑面积120.00平方米；地下垃圾用房建筑面积120.00平方米；地下设备用房建筑面积1192.09平方米。

本区划绿地面积7483.99平方米。

本区划全民健身场地400.00平方米。

本区划容积率1.80；绿化率35.00%；建筑密度30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位463辆。其中，住宅停车位461辆；小区配套用房及物管用房停车位2辆。

本建筑区划规划建设非机动车位386辆。

  二、物业服务用房的配置情况

地上位于：1号楼1层120.00平方米（含30平方米业主委员会活动室）；

地下位于：1号楼负1层120.00平方米；

总建筑面积：240.00平方米（含30平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中2022年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年4月11日和4 月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分或或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年4 月 13 日至2023年4 月14 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市成都市锦江区教场坝东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人： 成都华锦盛弘实业有限公司

日期：2023年4 月10日