按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华显锦弘实业有限公司决定对“锦发南广场、锦发北广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区二环路东四段58号至132号（双) 、海椒市巷1号至42号、海椒市横街80号至110号（双）。物业类型为：住宅、商业、办公。

  “锦发南广场、锦发北广场”规划用地面积25060.18平方米，总建筑面积98864.81平方米。

地上计容建筑面积69877.79平方米。其中，住宅建筑面积27710.63平方米；非住宅建筑面积42167.16平方米，其中，商业服务设施建筑面积5524.88平方米，办公用房建筑面积36315.65平方米，物管用房建筑面积306.63平方米（含不少于60平米业主委员会活动室），门卫房建筑面积20.00平方米。

地上不计容建筑面积800.35平方米。其中，建筑保温层建筑面积436.82平方米，架空通道建筑面积146.81平方米，地下室附建设施建筑面积216.72平方米。

地下室建筑面积28186.67平方米。其中，地下机动车库建筑面积19170.00平方米；地下非机动车库建筑面积807.00平方米；地下物管用房建筑面积200.00平方米；垃圾用房建筑面积60.00平方米；设备用房建筑面积5011.15平方米；地下住宅（配套用房）建筑面积2855.76平方米；市政设施用房建筑面积32.76平方米；再生资源回收站建筑面积50.00平方米。

本区划绿地面积7320.59平方米。

本区划容积率：北广场2.98，南广场2.50；绿地率：北广场25.29%，南广场35.00%；建筑密度：北广场26.88%，南广场25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位609辆。其中，住宅停车位及地下住宅（配套用房）车位274辆，商业服务设施停车位26辆，办公及物管用房车位159辆，公共停车位150辆。

本建筑区划规划建设非机动车位731辆。

  二、物业服务用房的配置情况

地上位于：北广场1＃楼2F 面积102.39平方米，北广场2＃楼1F 面积100.56平方米，南广场1#楼1F面积103.68平方米。

地下位于：北广场2＃楼地下夹层面积100.00平方米，南广场1＃楼地下夹层面积100.00平方米。

总建筑面积：506.63平方米（含不小于60平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级；

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年4 月11日和4月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分网页截图或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设预审，报名单位可直接于2023年4月13日至2023年4月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话：86630101

招标人： 成都华显锦弘实业有限公司

日期：2023年4月10日