按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》规定，四川华西湖岸阳光置业有限公司拟对华西悦湖公园城前期物业服务（含销售案场物业服务）进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目概况

项目名称：华西悦湖公园城    　

建设单位：四川华西湖岸阳光置业有限公司

“华西悦湖公园城”项目位于成都东部新区三岔街道万福村5、11、12组。南至华西悦湖公园城项目红线，北至华西悦湖公园城项目红线，东至华西悦湖公园城项目红线，西至华西悦湖公园城项目红线。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积311918.61平方米。

地上部分：住宅建筑面积209872.27平方米，商业建筑面积2864.00平方米，物管用房建筑面积486.42平方米（含30㎡业主委员会活动室），其他配套用房建筑面积57.00平方米。

地下部分：地下（含半地下）室建筑面积95167.38平方米，地下共一层。其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积78633.93平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积3294.90平方米，地下设备用房建筑面积7989.75平方米，地下物管用房建筑面积427.69平方米，地下商业服务设施建筑面积2041.23平方米，地下住宅（茶水厅）建筑面积2441.12平方米，地下垃圾用房建筑面积268.69平方米，市政设施用房70.07平方米。

容积率1.92，建筑密度18.57%，绿地率35.00%。

总绿地面积38894.35平方米，基底面积20625.47平方米，全民健身场所1500.00平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位2563辆，非机动车位2155辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：914.11㎡ (含30㎡业主委员会议事用房）

位于：13号住宅楼1F，建筑面积262.74㎡（含30㎡业主委员会议事用房）；

14号住宅楼1F，建筑面积111.84㎡；

16号住宅楼1F，建筑面积111.84㎡；

22号商业楼-1F，建筑面积427.69㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：13号住宅楼1F物业服务用房内，建筑面积30平方米。

三、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

四、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万 元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

（三）投标保证金的退还：未中标单位在中标信息公示期满20天后，凭投标保证金收据，退还投标保证金（不计利息）。中标单位与招标单位签订前期物业服务合同备案后，凭前期物业服务合同、投标保证金收据退还投标保证金（不计利息）。

五、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2022 年11月08日、 2022 年11月09日工作时间内在高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2022 年11月08日前在工作时间内到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在 2022 年11月04日、 2022 年11月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费300.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、投标地点

投标地点：成都高新区府城大道西段339号1号楼403室“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

九、投标截止时间

投标截止时间为 2022 年11 月 29 日 13时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点

（一）开标时间： 2022 年11 月 29 日 13时 30 分。

（二）开标地点：成都高新区府城大道西段339号1号楼403室成都宾郅行招投标服务有限公司”。

本项目招标人：四川华西湖岸阳光置业有限公司

联   系   人：李希钒，联系电话：13881158727

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

联   系   人：阳君，联系电话：13551878438

日期： 2022 年11月03日