新浪房产讯 一张小小的银行联名卡的发行，却被中国物业管理协会会长谢家瑾女士称为“为物业管理行业的升级和产业结构调整作出历史性的贡献”。

11月12日，在南都地产服务全面启动暨建行—南都联名卡发行仪式上，浙江南都以金融为平台进行的产业升级模式，令众多嘉宾感到耳目一新。谢家瑾会长对南都的创新赞誉有加，并且表示：看到中国内地的“物业大行”正在孕育和产生。

在中国，以劳动力密集为特征的物管公司，一般被视为“小企业”，行业总体处于生存状况的困境中。而在欧美发达国家，“物业公司”却是几乎不所不能。这些被称作Property Agency的国际物业大行，不仅通晓房地产和建筑建设的各个环节，而且从兴建大型公共设施到探测海床，从管理大型资产到拍卖古玩等各项工作，它们都能胜任。这些物业大行中最为中国人所熟悉的，就是以世邦魏理仕、仲量联行等为代表的“国际五大行”。

　　拥有17年历史、管理小区近百个的南都物业，是国家最老牌的物业管理一级资质企业。近三年来，他们先后成立了自己的营销机构、置换机构和酒店运营公司，以及会员俱乐部南有嘉会。在发布会上，刚刚成立的南都地产服务公司更提出了“打造中国五大行”的口号。在这一商业模式创新的过程中，南都学习五大行的经验，引入与金融业的合作，并与建设银行联合发行“南都龙卡”。

　　南都地产服务公司的业务分成八大部分。业主有关房产的各种事情，包括传统上由开发商、物业公司、酒店公关公司、二手中介公司等行使的一些功能，未来都可以在同一个服务平台“一条龙”解决。而这个服务平台的客户载体和工具，就是南有嘉会以及南都龙卡。

　　事实上，这几年南都的置换公司和营销公司早已做得风生水起。根植于南都在管小区的南都置换公司，已在杭州市开出6家旗舰店，业绩增长迅猛，单个门店月营业额最高达到100多万元；以原南都房产为班底的南都地产营销公司，更拿下多个楼盘的销售代理和项目的全案策划。另外，南都酒店公司运营的逸天广场会所、江滨花园会所等10余家中高端社会会所，在业主中也颇有口碑。

　　南都的业主，尤其是南有嘉会的会员，一方面可以通过南都地产服务平台享受到服务，另一方面也可以通过南有嘉会的会员体系和南都龙卡的积分体系，获得更多的服务机会和有关奖励。而南都地产服务则通过创建全方位的地产服务运营体系，在对传统物业管理服务内容进行升级的同时，还构建了全新客户关系管理体系，优化了市埸运营与客户资源运营的组合。

　　按照南都地产服务模式，不久之后南都将构建这样一个服务网络：客户阅读南都营销公司全案策划的房产广告，从他们代理销售的楼盘中购买到适合自己的住房；住在南都物业管理的小区里，用南都龙卡在特约商家消费，在南都酒店公司运营的会所宴客，每周能享受南有嘉会提供的洗车和洗衣服务，以及南都置换公司提供一对一不动产理财服务；业主还可以将待售的二手房放到南有嘉会网站上。

在此基础上启动的南都地产服务，是南都通过对旗下优质资源和特色业务的进一步整合，也标志着南都从“物管公司”向“地产服务公司”的华丽转身。