中新浙江网5月19日电 “一流的房产项目，要有一流的物业管理公司相匹配。”横店地产旗下的金华市华庭房产公司近日与世邦魏理仕跨国公司签订协议，聘请其出任金华第一个美式风格别墅住宅项目———常青墅的物业顾问。

　　随着浙中高端房地产项目的崛起，一些国际物业管理公司的身影越来越多地出现在金华，物管国际化的潮流开始兴起。2006年，浙江三胜置业引进招商局(香港)物业管理有限公司，接管欧源仙境项目。2008年金厦集团与拥有英国皇家物业管理经理的第一太平戴维斯物管公司签约，聘请其出任御江帝景项目的物业顾问。如今，全球排名第一的物管企业———世邦魏理仕又进入金华，金华宜居城市的物管水平必将进一步提升。

　　世邦魏理仕总部位于美国洛杉矶，是全球最大的地产顾问服务公司，已拥有200多年历史。世邦魏理仕在全球58个国家设有356家办事机构，员工超过25000名，2007年进入《财富》500强，全球排名404位。同时它也是进入《财富》千强排名的唯一房地产综合服务公司。2008年，世邦魏理仕经手的房地产项目销售和租赁交易值超过了1380亿美元。2008年底，世邦魏理仕管理着超过2.04亿平方米的商业地产和公司设施。目前，世邦魏理仕在中国已进入50多个城市，金华是继我省杭州和宁波之后进入的第三个城市。

　　“常青墅项目与世邦魏理仕非常有缘。”金华市华庭房产公司总经理姚园亮说，首先是美式的项目建筑风格与世邦魏理仕源自美国的物管风格相吻合。从这一角度来看，世邦魏理仕管理美式风格住宅项目更到位，也更有发言权。其次，世邦魏理仕近年来加紧对华东市场布局扩张，双方合作可谓一拍即合。

　　事实上，世邦魏理仕公司对接管的项目非常挑剔，在杭州管理的是像西溪天堂这样的高端项目。公司多次派人来金华考察，最终对常青墅的高端定位包括其横店地产的开发背景予以充分认可。

　　横店地产的开发理念是，高端住宅项目是用来改善业主生活方式、提升人们居住水平的。而这种提升，除了建筑项目的品质以外，更多地要通过后续物业服务来体现。有一个好的物业管理，也就给业主带来了物业增值空间。从横店地产近年来在国内的开发轨迹看，“一流的房产项目要有一流的物管公司相匹配”已成为一条铁律。

　　姚园亮透露，聘请全球最大物管公司来金华当项目顾问，更多是出于“站在巨人肩膀上发展”的考虑。国内物管行业最多只有20年发展历程，而世邦魏理仕已有200多年物业服务经验，在物业服务的理念、经验和细节上，世邦魏理仕有着很大的优势。世邦魏理仕既是横店地产的合作伙伴，也是学习取经的对象。有了世邦魏理仕树立的这根标杆，金华物管行业就有了学习的对象和追赶的目标，对整个城市房地产物管水平提高会产生重要作用。

　　作者：徐朝晖