法院执行人员要求老物管公司撤出小区
服务期满物管赖在小区不走
2006年8月,锦江花园城业主大会业委会筹备组和成都鑫锦顺物业管理有限公司签下《物业代管服务协议》,业主大会筹备组委托鑫锦顺公司对小区进行管理服务,代管期限至2006年12月31日。锦江花园城业委会于当年年底成立后,又与鑫锦顺公司签了协议,将公司代管服务期延至2007年6月30日。
2007年6月30日,鑫锦顺公司代管服务期满,因三分之二业主不同意继续聘用该公司,业主大会及业委会决定另外聘用物管公司。但鑫锦顺公司以业委会未按规定召开业主大会为由,拒绝对小区物业管理进行移交。
业委会和物管公司僵持不下,成都市房管局多次组织街办和当事双方进行协商,但鑫锦顺公司就是不同意移交物管业务。业委会只得诉诸法律。经过一审、二审,今年7月,成都中院判令鑫锦顺公司向业委会移交相关物管资料,撤离物管现场。
判决生效后,鑫锦顺公司仍不愿搬,10月15日,锦江花园城业委会向武侯区法院申请强制执行。
法院强执两小时搬空办公室
10月23日是法院限定的搬离期限,公司仍不见动静,法院决定上门强执。
昨日9时许,记者随武侯区法院执行人员来到锦江花园城。小区门口岗亭内站着一名保安,其制服上印着"信宜物业"的字样。"以前的保安走了,他都是今天才站进去的。"小区一位姓李的业主说,由于鑫锦顺公司一直不肯走,业委会请来的新物管于今年3月派保安进驻小区,所以小区门口经常都站着两名身着不同制服的保安。
执行人员来到鑫锦顺公司在二栋9楼的办公地点。敲开门,只见两名公司员工坐在电脑前敲着键盘。见到执行人员,一名男子起身交涉。他认为,公司已按要求撤了保安,而电工房、机房和监控室的钥匙都已移交,办公用品暂时放在这里并不碍事。"按法院生效判决,你们公司必须撤离锦江花园城物管现场。"执行人员解释说。男子争辩了一番,最终还是打电话叫人来搬东西。
9时30分,该公司员工开始搬家具、电脑等办公用品。由于办公桌太大,员工只能将其拆开后再搬出门,不一会儿,9楼的过道内就堆满了桌椅、电脑等办公物品。据了解,鑫锦顺公司将暂时把这些物品放进公司租的库房内。该公司负责人表示,部分业主还有水电气、物管等费用没有结清,他们随后将着手处理这些问题。
11时30分,鑫锦顺公司撤离锦江花园城物管现场。法院找来工人将房门换锁后,新物管信宜物业的负责人拿到了房门的钥匙。执行工作顺利结束。
武法记者杨为为摄影张磊
