“我想赶紧买套房子，不然今后可能价格会涨得更高。”昨日，在乌市一直租房子住的王梦说出了她今年的计划。5月19日召开的“2006年上半年新疆房地产形势分析座谈会”印证了王梦的预测：上半年乌鲁木齐的住房价格每平方米上涨了100至200元，下半年，新疆房价将继续上涨。

    座谈会上，新疆维吾尔自治区建设厅房地产处处长臧小军指出，乌鲁木齐的住房价格每平方米上涨了100至200元。2005年，乌鲁木齐商品房平均销售价2180元，普通住房平均销售价2110元，高档住房价格有所下降，平均销售价2900元/平米左右。

    臧小军说，从整体情况来看，新疆的房价还有上涨空间。从今年上半年起，新疆房价总体呈现出上涨趋势。根据上半年情况，下半年新疆的房价还将稳中有升。

    当日，参会的一些房产开发商表示，乌鲁木齐今年上半年楼市供应持续加大，无论是现房还是期房平均售价都超出了2100元，过去那种在首府每平方米1500元左右的房价大势已去，可能将不存在。

    新疆房产协会副会长陈代元分析，受土地涨价和银行贷款政策等诸多因素的影响，新疆房价将持续上涨。

    陈代元说，经济适用房的土地供应不足，导致经济适用房在开发比例中有逐年下降的趋势，商品房价格与经济适用房的价格区间越来越近。

    随着2005年福利分房的结束，个人购买能力释放出来，导致普通住宅需求量大增，与此同时，高档写字楼、别墅却出现销售下滑。