“风情”万种的楼盘

　　实际上，楼市的“风情”之争从去年初就已悄然展开。一改以前的美式、法式、意式风格楼盘引领天津楼市概念，位于梅江区域的多个楼盘纷纷打出以西班牙风格为主体的“地中海风情”。从此，以“阳光庭院”“白墙红瓦”围绕之下的西班牙建筑文化体系逐渐成为天津楼市比较流行的建筑风格。

　　舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感，使大多数购房者在看过西班牙风格建筑之后，深深地受到震撼。据了解，其建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神，非常难得。所以，有人把西班牙风格的建筑比喻成身上的皮肤，“妥帖、舒适，让使用它的人感觉温暖。”

　　风情建筑大行其道

　　为项目增加“风情”，除了引来购房者的瞩目之外，更为日趋千篇一律的天津建筑带来了一丝清新的变化，使市场更加丰富多彩、产品品质不断提高、购房者挑选余地更大。消费者对住宅的关注点已经从过去的单一价格转移到产品品质上来，而赋予产品崭新的理念，是提升产品附加值最直接有效的方法。也正是由于购房者的需求发生了变化，才导致近些年来楼市中各种“风情”大行其道。

　　专家指出，国外别墅有很多风格化、模式化的东西，把成熟的庭院、室内、室外等设计甚至国外中产阶层生活方式直接拷贝过来也无可厚非，因为尽管二者风土人情各异，但是人类的宜居环境并无二致。

　“风情”应与产品结合

　　多数专家认为，住宅有两个基本要素：第一是功能性的满足，如舒适性、使用寿命等等，这些是建筑物的核心品质；第二才是风格和审美层面的东西。只有两个基本要素紧密结合在一起，才是真正的好项目。

　　“不同的‘风情’必须通过终端产品元素表现出来，细节的营造最为关键，否则就成了水中月、镜中花。”对此，天津乐康置业负责人告诉记者，如果项目开发前公司实地考察，设计上力图还原真实的风格，一些体现风格的元素比一般建筑要复杂，成本也比较高，但唯有这样的产品才会得到消费者的青睐。“风情”不是简单地从国外照搬过来就足够了，而应该从市场出发，真正考虑客户需要什么。业主更关注的是生活本身而不是看不见、摸不着的“风情”，而真正的生活只有在项目入住后才开始，与其绞尽脑汁去想什么“风情”最吸引人，还不如在社区内多设计一些休闲场所、商业设施等，让业主住得更舒服一些。

　　本市最大体量西班牙风格大盘即将登场

　　市场的需求造就了天津西部楼市西班牙风格建筑群落的诞生。本市众多的房地产项目在倾力打造西班牙风格社区的同时，也在力图将这种原版的、与西班牙同步的生活方式以及文化氛围传递给市场。记者获悉，天津西部新城西班牙风格的社区大地十二城将于近期面市。位于天津西部新城的大地十二城项目，由十二个组团组成，每个组团体量在8万平方米左右，整个项目体量近100万平方米，是本市目前体量最大的西班牙风格建筑群，也是天津西部唯一的“风情”住宅区。

　　大地十二城销售负责人告诉记者，该项目的建筑风格和设计理念就是把西班牙度假村的意境引入到住宅生活之中去，追求的是人们向往大自然的幽静以及从城市的喧闹人为造景的造作中挣脱出来，达到充分享受大自然阳光、空气、水的滋润。这样的环境是一个可以深呼吸的地方，为营造好这种意境，结合天津西部自然条件因素，以十二个不同的组团为基础，创造有自身特色的水景景观辅以不同的植物配置手法，达到随四季更迭而呈现不同景观效果的目的，并赋予其特定含义，突出西班牙民族的奔放、激情、挑战、深邃、热情、探索、自由、浪漫和闲适的特点，将这些特点与水的形态结合在一起，为组团增添精神内容，形成其惟一标识性，使住户具有归属感。