103栋价值千万元的别墅一天内被抢购一空，成交总金额突破10亿元。这则令业界颇为震惊的消息来自深圳某别墅项目的售楼现场。

    “太不可思议了，已经到了疯狂的程度，这样下去将会步上海后尘。”英联国际不动产有限公司董事长郭建波博士不无忧虑地表示，他认为目前很多热钱已进入楼市，赌的就是人民币升值及房地产的未来升值潜力。一旦这些热钱毫无顾忌地侵入房地产市场，房地产市场就会进入疯狂状态，疯狂之后便会转入急速下跌通道。这种先兆是非常可怕的。

    103套别墅遭哄抢

    刷新珠三角别墅楼市销售纪录的上述别墅项目位于宝安区观澜镇，号称“私家中央公园别墅”，整个项目用地包括66.4万平方米的高尔夫球场，12座总面积达128870平方米的业主公园以及面积近8万平方米的大小湖泊。

    4月8日，首批推出的103套独栋别墅被600余名客户抢购一空，每栋别墅的平均价格约为1000万元，当天成交金额突破10亿元。

    记者在现场看到的是犹如大商场抢购打折商品般的热闹景象。停车场停满世界名车，售楼处被挤得人山人海。由于购买者众多，开发商采取了抽签买房的规则，准业主只允许一人进入售楼处进行抽签，所有家属与记者一律被挡在售楼处门外。甚至有部分客户要求开发商对别墅进行拍卖，由价高者得。

    此别墅项目的开发商表示，购别墅者大多为深圳本地客户，且大多是用来自住，投资所占的比例相当小。但从中原地产提供的数据来看，60%为外来客户，其中有不少来自香港，也有美国、新加坡客户，内地的则来自浙江、温州等地。

    “我从来没有见过如此火爆的别墅销售场面。”一位赶来参观的地产公司职业经理人感叹不已。