按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都国色天乡旅游投资有限公司决定对“国色天乡旅游商业街”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：国色天乡旅游商业街
建设单位：成都国色天乡旅游投资有限公司
本建筑区划位于成都市温江区万春镇春韵南路2号
四至范围：南至春韵南路2号，北至春江路，东至江宁路，西至动物王国（建设中）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。
“国色天乡旅游商业街”规划总建筑面积139759.22平方米：
地上计容建筑面积129250.85平方米：其中商业用房39693.28平方米，办公用房74984平方米，客栈用房3089.41平方米，剧院1459.89平方米，物管用房214.24平方米，商业辅助用房255.53平方米，门房11.56平方米，停车楼9542.94平方米；
地上不计容积率建筑面积406.71平方米；
地下室建筑面积10101.66平方米：其中物管用房206.64平方米，机动车库8694.02平方米，设备用房1201平方米。
本建筑区划容积率：1.40；建筑密度：39.50%；绿地率：8.77%。
本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位153辆，地上室内停车位259辆，地上屋顶停车位308辆，地下机动位237辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为420.88平方米：其中21号楼1层103.22平方米、17号楼2层111.02平方米、17号楼负2层206.64平方米。,
三、招标人
本项目招标人：成都国色天乡旅游投资有限公司
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年8月6日至2018年8月7日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年8月6日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
（五）未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年8月2日至2018年8月3日17时00分前到成都市高新区神仙树西路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“国色天乡旅游商业街”投标企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都国色天乡旅游投资有限公司
