按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“隆鑫首府”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于新津县五津镇红石社区2、3组（兴园3路）。
物业类型为：住宅、商业。
规划总建筑面积442206.83平方米。
其中：住宅建筑面积306489.71平方米；非住宅建筑面积5010.51平方米;（商业用房建筑面积4336.08平方米，地上物管用房及业委会用房假面具662.43平方米、门卫室建筑面积12平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积1158.07平方米，其中，架空部分（非机动车停车区）面积835.6平方米，架空部分（公共活动空间）面积322.47平方米，。
地下总建筑面积129548.55平方米，层数2F。其中，地下车库建筑面积115487.49平方米，地下非机动车库建筑面积6934.92平方米，物管用房面积657.54平方米，蓄水池面积1677.48平方米，地下商业1421.81平方米，地下垃圾用房面积283.58平方米，地下设备用房建筑面积2891.37平方米，消防控制室面积194.36平方米。
宗地一容积率为3.9729，宗地二容积率为3.9963；宗地一绿地率为35%，宗地二绿地率为35.00%。总绿地面积27575.00平方米。
本建筑区划规划建设机动车停车位3741个，其中住宅停车位3678辆 ，商业机动车位57辆。配套用房机动车停车场所6个车位。
全民健身场所面积2043.27平方米。
二、物业服务用房的配置情况
地上建筑面积662.43㎡，分别位于：1#楼3单元1F建筑面积360.13㎡；15#楼2单元1F建筑面积302.30㎡（含业主委员会议事用房60㎡）。
地下建筑面积657.54㎡。分别位于5#楼2单元-1F建筑面积357.54㎡、12#楼1单元-1F建筑面积300㎡，
总建筑面积：1319.97㎡（含业主委员会议事用房60㎡）。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2018年7月13日和7月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
七、联系地址及方式
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电 话：86630101
联系人：黄先生
新津中西置业有限公司
